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【央视新闻客户端】

来源：@经济观察报微博

记者 田国宝

京东资产交易平台信息显示
，江苏泰州富力万达嘉华酒店相关资产将于6月8日10时进入变卖程序，起始价1.15亿元。此前 ，该酒店已于今年4月和5月两度流拍 。

与其一同进入处置程序的
，还有湖北黄石富力万达嘉华酒店和河南安阳富力万达嘉华酒店，起始价分别为1.18亿元和1.05亿元
。此外 ，安徽亳州富力万达嘉华酒店将于6月13日接受出价
，起始价为9975.94万元。

挂牌信息显示，上述资产处置源于招商银行广州分行与广州富力地产股份有限公司（下称“富力地产 ”）
、广州兆晞投资有限公司（下称“广州兆晞”）之间的公证债权文书纠纷 。招商银行广州分行已向广州市中级人民法院申请 ，对包括酒店在内的富力相关资产实施强制执行
。

京东资产交易平台和阿里资产平台信息显示
，由招商银行广州分行申请执行的富力酒店资产拍卖项目已达32个，涉及33家酒店和1处写字楼。

2017年至2018年 ，富力地产从万达手中收购71家酒店及1项写字楼资产
，一度成为全球最大的豪华酒店业主 。如今，这批资产正陆续被推上法拍平台
。

法拍

目前在拍卖或变卖程序中的富力酒店共有11个标的。其中 ，京东资产交易平台有3个，分别为哈尔滨富力万达嘉华酒店、唐山富力洲际酒店
，以及由大连富力中心 、大连康莱德酒店和大连富力希尔顿酒店组成的资产包，起始价分别为2.72亿元
、1.53亿元和13.99亿元 。

阿里资产平台上有4个标的正在拍卖 ，包括安徽蚌埠富力万达嘉华酒店、广西南宁富力万达嘉华酒店 、广东东莞万达文华酒店和辽宁抚顺富力万达嘉华酒店
，起始价分别为1.44亿元
、1.35亿元、2.24亿元和1.09亿元
。

自2025年9月首批酒店资产进入法拍程序以来，富力地产累计被挂牌拍卖的酒店有33家 ，其中12家酒店（11个标的）还在拍卖或变卖阶段
，剩余的21家酒店已结束交易。

从成交情况看，豪华酒店资产仍具一定市场吸引力 。已经结束拍卖的21个标的中 ，17个已经成交
，成交总金额达52.79亿元；流拍或撤回的标的共4个。

长沙项目成交价最高，达到5.14亿元；武汉两个项目的成交价分别为4.7亿元和4.24亿元；乌鲁木齐项目的成交价为4.22亿元
。泉州 、西安
、郑州、昆明 、合肥、石家庄等地项目的成交价均超过3亿元。

从成交折价情况来看 ，17个成交标的中
，11个以约7折成交，2个以约8折成交 ，其余4个以约5.6折成交 。

多数酒店经历了多轮处置程序
。以大连资产包为例，今年3月首次拍卖时
，起始价为17.49亿元，流拍后于4月降至13.99亿元再次挂牌 ，随后转入变卖程序
，目前价格较评估值折价约44%。

从买家构成来看，民营企业占据主导 。其中宁波江东现代机电物资市场发展有限公司先后竞得武汉
、合肥和无锡三家酒店 ，总耗资10.6亿元；泉州项目则被当地一家“专精特新
”企业收入囊中
。

此外
，买家中还有酒店管理企业、汽车服务企业 、煤炭企业和医疗服务企业。另有4家酒店由国资背景企业竞得，其中马鞍山和宜昌项目由当地文旅企业接手 ，郑州项目由当地国资酒店管理企业竞得
，武汉项目则被当地国企拍下 。

质押

将富力酒店推上法拍平台的，是一纸公证债权文书
。

广州中院公示资料显示 ，该院受理了招商银行广州分行与富力地产等134名被执行人之间的公证债权文书纠纷案
，并委托评估机构对相关酒店资产进行评估，执行案号为（2024）粤01执1887号。

与普通诉讼不同 ，公证债权文书是在融资合同签订时，经公证机构赋予强制执行效力的法律文件 。债务人违约后
，债权人无需经过诉讼审判，即可凭借公证书和执行证书直接申请法院强制执行
。

天眼查信息显示 ，2017年11月至2018年5月
，富力地产及旗下公司将147家酒店管理公司的股权出质给招商银行广州