专题：深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会
“深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会 ”于2026年5月27日在上海举办 ，大会主题为“走进那扇门：不动产的模数共振 ” ，聚焦AI技术在房产开发、银发人居 、住房租赁 、物业服务等泛地产行业的创新应用。
大会重磅推出全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”
易居中国董事局主席，克而瑞深度智联董事长周忻在发布中表示 ，自己去年叫停相关业务并非技术难题 ，而是受制于行业畸形流程：“中国房地产中介服务的流程是超长的，我解不开整个房地产的流程 。 ”经过深度复盘，他拆解行业交易链路 ，指出行业真实现状：房产中介核心的资讯、匹配 、撮合 、服务商推荐四大核心流程 ，仅占交易全流程的40%，剩余60%冗长流程 ，全部是为“佣金 ”而生 。
“为了佣金 ，居间行业衍生出假房源、钓鱼展示、反复带看确认等一系列冗余动作。”周忻直击行业乱象根源，传统居间模式存在天然角色缺陷 ，中介既不站买方 、也不站卖方 ，只为成交赚取佣金，天然丧失公正性 ，这也是行业纠纷 、信息差、服务不透明的底层根源 。
基于AI技术的颠覆性特性 ，周忻正式推出革新行业的“无佣模式”，主动颠覆自己30年前创立的上房置换行业规则 。“30年前上房置换模式定下了中国经纪行业规则 ，今天我要革我自己的逻辑 ，在原有模式上加上‘公正’二字。 ”他定义全新模式：AI做居间 、成交无佣 、服务凭专业、按劳计福，让房地产交易更公正 、更简单 、更省钱。
新模式将房产交易拆分为两层体系，实现彻底的权责分离 。智能决策层由易居·小新AI智能体全权承接 ，免费完成资讯查询、房源匹配 、交易撮合 、服务商推荐等中立居间工作 ，凭借AI无利益诉求、边际成本极低的天然属性，彻底解决人工居间的不中立难题；履约执行层交由社会化专业人员承接 ，实现“AI动脑 、人跑腿 ”的全新分工模式 。
依托CoWork平台复盘总结 ，周忻解读出该模式的五大革命性价值：这并非简单的AI提效工具，而是行业生产关系的深层变革；依托AI零佣金倾向 、极低边际成本的特质 ，实现人类经纪人无法达成的结构性中立；彻底拆分决策与履约工作；将行业稀缺的信任关系 ，转化为模式化、可长效存续的结构化能力；房产经纪的模式突破，未来可复制延伸至全品类居间经济领域。
与此同时 ，周忻也坦诚新模式面临五大落地难关：砍掉行业核心佣金现金流、面临行业既得利益体系围剿 、房源客源双边冷启动难题 、用户AI信任心智迁移、社会化履约能力搭建 。他表示 ，二手房万亿交易体量下，砍掉千亿级佣金成本 ，是AI赋能行业 、让利消费者的必然趋势 ，虽前路艰难，但方向笃定正确 。
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